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英国格拉斯哥房产之英国买房可以贷款吗

字号+ 作者:admin 来源:格拉斯哥房产网 2018-12-10 我要评论

格拉斯哥房产之英国买房可以贷款吗。购买国外的房产,无非就是两个目的,投资和自住。对于自住型的购房者,往往首先需要了解很多细节上的问题,比如房屋的大小、房屋的外观颜

格拉斯哥房产之英国买房可以贷款吗。购买国外的房产,无非就是两个目的,投资和自住。对于自住型的购房者,往往首先需要了解很多细节上的问题,比如房屋的大小、房屋的外观颜色、院子的面积、上班/上学的距离等等。那么,英国买房可以长住吗?答案是可以的。小编建议一定要去当地实际看房,实地考察一下社区以及周边的环境后再做决定。

​英国买房可以长住吗在英国买房后自住或空闲,并不靠赚取或扩建翻新装修增值后出售来主动创造高额,而是通过等待整个房产市场的大气候上行来带动个体房产的升值。住宅公寓则需要了解以下重要的几点因素。地理位置、人口、房屋供应量、基础设施配套、交通情况、就业率,这些因素综合起来会影响项目的价值、租售情况、升值潜力。

这几大因素择优选择,选择这种公寓项目投资则可以带来更高的租金收入、更大的升值潜力,但是同时要承担相应的风险,也就是随着经济、政策的变动,可能随之对就业、租房、住房等需求的改变,会出现空置率或租金和房价的波动。




这种公寓项目不像学生公寓那样的稳定,当然如果选择得当把握住以上几个关键因素,这种公寓的投资回报更大,因为其每年的增值要大于学生公寓,目前异乡好居产品丰富可以针对客户的需求,站在客户的角度分析,给予最适当的投资选择方式。在英国购房您需要指定自己的律师(仲量联行可以推荐讲中文的英国执证律师供选择),买方律师将和开发商的律师接洽所有相关的购买手续。

买方律师负责对房产的各项调查,以保证房屋产权的合法性;以保证房屋产权的合法性;以及起草买卖合同或者租赁合同;如果需要贷款,买方律师将负责和买方指定银行联系并办妥抵押贷款事宜。英国买房可以移民吗英国移民局不会只因为在英国买房就会给签证或准移民。但购房者可以在移民申办的时候,向移民局提供本人的居住情况(包括购入房产),有助于向移民局证明你在英国长久居住的意愿,也能表明申请人的经济实力。

移民英国可用的几种方法1、家庭移民亲属/家族团聚:亲属/家庭移民是指通过一定的家庭关系成为一个英国的居民。婚姻移民:结婚移民,就是靠申请人的伴侣是本国国籍,而获得的移民资格。2、职业/技术移民工作许可:按英国法律规定,非欧盟国家公民到英国工作必须取得工作许可。高技术移民:英国在2003年1月28日宣布开始试行“一等技术人才移民政策”,允许有特殊技能和工作经验的个人到英国去工作,或者是自雇。3、投资移民开办企业(自雇)移民是指在英国投资20万英镑以上,能全日制工作,并能雇佣2个英国或欧盟雇员。投资移民:投资移民是指具有一定资产,并且符合其他一些限制性条件的投资者将资金投资到目标国政府批准的投资基金或合适的商业项目的一种行为。

申请英国移民的基本条件1.年龄超过18周岁;2.无刑事犯罪记录;3.在英国个人户口拥有不少于105万英镑的款项;4.或在个人或家庭名下拥有200万英镑的资产(房产、存款、生意及其它资产的合计);5.打算以英国为主要家园(主申请人每年在英国居住183天以上,受养人无需居住);6.主申请人无需就业(自雇或从商例外)也能够维持自己及受养人的生活所需;现在,申请移民英国需要通过计分制度完成。英国移民局不会只因为在英国买房就会给签证或准移民。但购房者可以在移民申办的时候,向移民局提供本人的居住情况(包括购入房产),有助于向移民局证明你在英国长久居住的意愿,也能表明申请人的经济实力。如果所购房屋非个人居住,可以拿来出租,同样可以获得移民计分制申请的分数。英国买房可以贷款吗其实,在英国获取买房贷款的条件、流程跟国内并无二致,只是在文件传递、贷款汇率上有所却别。

下面简单介绍下相关流程:第一步:联系中介无论是电子邮件,电话,还是直接到访房地产中介公司,都是一个明智的选择。

告诉他们您的购房意向和期望,销售顾问会根据你的预算和方向寻找适合你的物业。 在英国,房产中介都是经过专业训练及需要执照营业,由于工作关系,他们跟不少房东都有交情,也懂得哪个地段可观,也知道哪个房型比较受欢迎。除了网上搜寻市场资讯,快了解市场行情的方法就是接触中介。

第二步:买家看房、验房如银行给出的初步评估结果符合您的实际需求,则买家可以进入实际看房、买房环节。需要注意的是,在英国买房、签订买房合同前,有一个第三方验房的环节(在英国买房,本环节不可省略)。验房报告不仅描述房屋质量等相关信息,还会给出相应的估价,这将决定银行最终贷款的数额。所需时间:由于验房由第三方机构进行,银行无法控制。

通常,需要1个月左右的时间。验房的费用通常由买家支付。第三步:资金准备及贷款咨询英国银行和信贷机构会有不同的贷款方案,一般而言买家需要联络贷款顾问,顾问会为雇主寻找一种合适的方案,以及准备文件申请贷款,由于贷款在整个购买流程中起着至关重要的作用,房产中介的专业顾问帮忙解决手续上的烦扰,简化流程。 做预算的时候,以下几点成本,是买家需要考虑的: 中介费 律师费 印花税 汇率 搬迁费 基本重建或装修 另外,用意外开支基金来覆盖意外费用也是一个明智的手段。第四步:寻找理想的房产一旦决定好户型等条件,您可以从多个地区,上百套房产之中挑选您心怡的那所。

房屋资料您可以通过互联网或者直接到访公司得到。房产中介也可以将合适的房屋资料通过电子邮件或SMS服务提供给您。 如果您找到了感兴趣的房产,我们将安排您在方便的时间看房。第五步:贷款审批、放款获得验房报告后,银行将根据报告的估价,结合买家的财务状况,给予买家最终的贷款额度,并按英国当地贷款利率与买家签订房贷合同。所需时间:大概1—2周备注:在本阶段,买家需要在中国银行英国分行开设账户。

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