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英国买房之华人在英购房养老

字号+ 作者:ss 来源:格拉斯哥房产网 2017-12-21 我要评论

为寻求更高的率,赚取更多的退休收入,众多退休养老者加入英国房产出租房购房大军,形成一股热潮。 2004年、05年那几年,稍微有点钱的人如果不买几套英国房产,就好像脑子有问题

为寻求更高的率,赚取更多的退休收入,众多退休养老者加入英国房产出租房购房大军,形成一股热潮。

“2004年、05年那几年,稍微有点钱的人如果不买几套英国房产,就好像脑子有问题似得,”家住英国中部考文垂的杨爱玲(Elaine)女士对记者表示。11年前,杨女士和丈夫从中国的吉林来到英国,开始几年通过开中医诊所有了一些积累,就面对如何的问题。

“那个时候,一次去房产中介,发现一个印度人跟中介的工作人员说,‘只要有人想卖一居室或者两居室的房子,都先给我留着,”杨女士至今记忆犹新,向记者描述她和丈夫开始决定出租房的起因。就这样,从2005年起到金融危机爆发的2007年底,杨女士夫妇在考文垂陆续购买了4套两居室的房产,并在去年又增加了一套。

“我们都觉得房子是让人心里踏实的,就像身边的印巴老人一样,除了领国家的养老金,每个月就是到处收房租,过的很自在,”如今50有余的杨女士表示,房产作为日常收入的补充并且作为养老的一部分收入,都是跟身边的邻居学习并慢慢领悟出来的。

“不过在经历了金融危机之后,我们更加相信房地产是踏实的,杨女士表示,金融危机刚开始爆发时,因为以前在中国国内从来都没有经历过这样的事情,非常担心这么多房子会出什么问题,而且银行每次来信,结尾总是有很大一行黑字“如果不能按时还贷款,你的房子将被收回!”

“房子的价格好像是降了很多,我们挺担心的,还好手头不太缺钱,不需要卖房子。这两年,房价又回来了,心情好了很多。至于其它的闹心事儿,除了一套房子的房客因为工作没了,拖延了几个月房租,其它的房子都很好”,杨女士回忆说:“05年买房子的时候,银行的贷款利息都是百分之五、六的样子,房租的收入扣掉还银行的,每套房子(每个月)也就300多英镑。金融危机开始后,银行利息反而降了很多,现在只有3.5%,每套房子(每个月)的收入反而了100多镑。”

根据英国房地产代理服务机构LSL公司的研究发现,在房租快速上以及房价飙升的带动下,近些年,买房出租这一的获利颇丰。过去一年内房东出租房屋的达到12.7%,其中包含8,233英镑的收入至和13,066英镑的房价增幅。当然该部分还需支付税款,抵押贷款以及日常维护费用。

跟杨女士同感,家住格拉斯哥的阿梅女士、伦敦的赵先生和杨先生也表示,金融危机非但没有影响他们的出租房,反而坚定了他们以房以房养老的信心。

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