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格拉斯哥租房网:临近郊区成新宠

字号+ 作者:admin 来源:格拉斯哥房产网 2018-05-23 我要评论

格拉斯哥租房网:临近郊区成新宠。英国最大抵押贷款机构哈利法克斯(Halifax)周五(12月4日)预测,2016英国房价上涨速度将放慢至4-6%,过去12个月增幅接近10%。 2016年英国房价:较今年增幅

格拉斯哥租房网:临近郊区成新宠。英国最大抵押贷款机构哈利法克斯(Halifax)周五(12月4日)预测,2016英国房价上涨速度将放慢至4-6%,过去12个月增幅接近10%。 2016年英国房价:较今年增幅放缓 继续上涨4-6%去年哈利法克斯预测今年英国房价将上涨3-5%,但该公司自己的数据显示,截至10月的三个月房价较上年同期上涨9.7%。




哈利法克斯楼市分析师艾利斯(Martin Ellis)表示,相比于收入,英国房价有些贵,不过价格受到出售房屋少、新建房屋偏低以及异常低利率等因素的支撑。艾利斯称,今年英国央行未如市场预期中的上调利率,是房价较预期上涨更快的一个主要原因。

那么英国房产多少钱呢?其他数据则显示,英国房价上涨速度低于艾利斯的预测。英国统计局公布,9月房价较上年同期上涨6.1%。上周路透调查访问的分析师预测,明后两年房价将分别上涨4.3%和3.9%。英国央行(BOE)首席经济学家及货币政策委员会(MPC)委员霍尔丹(Andrew Haldane)上月称,英国房市供需“不平衡”,称建设长期赶不上需求。艾利斯属于莱斯银行集团(Llyod's)旗下,是英国最大的抵押贷款提供商之一。


据报道,劳埃德银行(Lloyds Bank)近日透露,包括Crawley、Newbury、Colchester和Chatham等地在内,距离伦敦市中心仅1小时路程的这几个周边市 镇,其平均房价只有27.2万英镑,较之于伦敦市中心72.2万英镑的房屋均价,其住房成本可因此节省多达45万英镑。

距离伦敦市中心仅1小时路程的这几个周边市镇,其住房成本节省多达45万英镑该银行还表示,若住在通勤时间更长的地段,或能再为购房者节省10万英镑。其研究表明,性价比最高的通勤市镇为北安普顿郡 (Northamptonshire)的威灵堡(Wellingborough),该地平均房价为16.0425万英镑,乘火车到伦敦市中心约为1小时 20分钟,当地平均薪资为3.3001万英镑/年,伦敦市中心的平均薪资为4.6915万英镑/年。不过,在伦敦一小时通勤圈里,尽管某些地区的房价较低,但类似Basingstoke这样的地方,其每年的火车费用可高达4,944英镑。

但劳埃德银行称,假如一位通勤者每年的火车票费用近5,000英镑,他要乘91年的车才能使其乘车总费用达到伦敦市中心的住房成本。据该银行研究,Kettering也是性价比较高的选择之一,当地平均房价仅比伦敦市中心1区和2区的平均年薪高3.8倍,但从Kettering到伦敦利物浦街车站需一个半小时的车程。相比之下,Crawley和Newbury等地到伦敦的通勤时间只少了20分钟,房价就升高了一个台阶。

而包括Reading、Stevenage、Sidcup和Billericay在内的距离伦敦40分钟路程的地区,平均房价为34.9万英镑,不过这仍比伦敦市中心1区和2区的房价低约37.3万英镑。更近一点,Ilford、St. Albans和East Croydon等距离伦敦市中心约20分钟路程的地区,其平均房价比1区和2区低约32.1万英镑。劳埃德银行的曼森(Andrew Mason)说:“这并不奇怪,至少在伦敦,通勤时间越长,房价差距越大,当然,距离越远,车费也就越贵。通勤的选择不仅仅是费用和路程的简单换算,生活 质量也必须重视。根据住房负担能力调查,几乎所有城镇的薪资和住房性价比都高于伦敦。

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